DET KORTA SVARET
Snö och is på taket kan leda till tre olika slags skador: snö eller istappar som rasar ned och träffar någon, ett tak som ger vika för snötrycket och smältvatten som tränger in. Varje fall följer egna regler, och försäkringen behandlar dem olika.
Enligt ordningslagen ansvarar ägaren för att snö och is som kan rasa ned på offentlig plats tas bort. Om bostadshusets tak bryter samman av snötryck täcks det enligt Konsumenternas som regel av villaförsäkringen. Den här guiden visar var du läser vad som gäller för villa, fritidshus och bostadsrätt. [1][3]
Ta med dig det här
- Ägaren ansvarar för att snö och is som kan rasa ned på offentlig plats tas bort.
- Snötryck på bostadshusets tak ersätts som regel, men inte altantak eller garage.
- Ett skadeståndskrav från någon som skadats prövas genom ansvarsskyddet.
STEG FÖR STEG
Så kontrollerar du ditt skydd
Ta reda på vem som är ägare och vad lagen kräver
Enligt ordningslagen ska snö och is som kan rasa ned och skada personer eller egendom på offentlig plats tas bort från tak, rännor och liknande utan oskäligt dröjsmål. Ansvaret ligger på ägaren, eller på den som på grund av upplåtelse eller annan grund är i ägarens ställe. Den som uppsåtligen eller av oaktsamhet bryter mot regeln kan dömas till böter.
Med offentlig plats menar lagen bland annat allmänna vägar, gator, torg och parker, och andra områden som används för allmän trafik. Boverket skriver att byggreglerna kräver skydd mot fallande is och snö vid entréer till nya byggnader när det finns särskilda risker för personskador, och att kraven kan ses som ett komplement till ordningslagen.
[1][2]Läs vad ansvarsskyddet gör om någon skadas
Skadas någon eller något av snö eller is från ditt tak kan den som drabbats kräva dig på skadestånd. Då är det ansvarsskyddet du läser. Enligt Konsumenternas utreder försäkringsbolaget om du har orsakat skadan genom vårdslöshet och företräder dig mot den skadelidande. Anses du ha varit vårdslös betalar bolaget ersättningen och du betalar självrisken; annars hjälper bolaget dig att bestrida kravet.
Läs i vilken roll skyddet gäller. I en försäkringsgivares förköpsinformation för villa från oktober 2025 gäller ansvarsskyddet för dig som ägare till den försäkrade fastigheten, med högst 5 000 000 kronor och en självrisk på 1 800 kronor. I en annan försäkringsgivares fritidshusvillkor binder det inte försäkringsgivaren om du utan tillåtelse medger skadeståndsskyldighet eller betalar. Läs mer i guiden om ansvarsskydd och rättsskydd.
[5][6][7]Kontrollera vad villkoret säger om snötryck
Enligt Konsumenternas täcks det som regel alltid av villaförsäkringen om den bärande konstruktionen i bostadshusets tak bryter samman på grund av snötryck. I de flesta försäkringar måste det vara takets bärande konstruktion, till exempel en takstol, som har knäckts. Vissa bolag ersätter även andra snötrycksskador på den bärande konstruktionen, och då behöver taket inte ha brutit samman helt.
Skador på tak över altaner och uterum ersätts däremot inte, och inte heller snötrycksskador på andra byggnader som garage och uthus. Villkoren har också egna undantag. I förköpsinformationen ovan ersätts inte skada genom snöras, och inte heller skada om takkonstruktionen inte är byggd enligt gällande byggnorm och snözon.
[3][4][6]Om du har fritidshus: läs nivån och undantagen
Enligt Konsumenternas har de flesta, men inte alla, fritidshusförsäkringar ett motsvarande skydd för snötryck. I fritidshusvillkoren ovan, från december 2025, ingår snötryck bara i den mest omfattande nivån, och skyddet gäller när fritidshusets yttertak bryter samman. Tak till farstukvist, altan, balkong och uterum är undantagna.
Samma villkor undantar skada av snö som glider längs eller faller ned från taket. Egendomen ska enligt villkoren också underhållas, skötas och hållas under tillsyn i vart fall kvartalsvis. Hur villa- och fritidshusförsäkringen är uppbyggd beskrivs i guiden om villa och fritidshus.
[4][7]
Smältvatten som läcker in genom taket
När snö och is smälter kan vatten tränga in genom taket. Enligt Konsumenternas ersätter villaförsäkringen normalt inte skador av vatten som rinner in i huset via tak, fasad eller dränering. Det är en annan skadehändelse än vatten som oberäknat strömmar ut ur husets ledningar.
Utökade försäkringar kan ge en viss ersättning. I fritidshusvillkoren ovan ersätts vatten som oberäknat trängt in genom yttertak eller fasad med högst 20 000 kronor i den mest omfattande nivån. Själva taket ersätts inte, och inte heller läckage genom tak som är äldre än 30 år.
[3][7]Bor du i bostadsrätt?
Enligt bostadsrättslagen upplåter en bostadsrättsförening lägenheter i föreningens hus. Det är alltså föreningen som äger huset, och ordningslagens ansvar för snö och is på taket ligger på ägaren. Föreningen ska också hålla huset i gott skick, i den mån ansvaret inte ligger på bostadsrättshavaren.
Du ansvarar enligt bostadsrättslagen för att hålla lägenheten i gott skick, om inte stadgarna säger något annat. Uppstår en skada inne i lägenheten, till exempel av vatten som läckt in, läs stadgarna och kontakta föreningen. Hur ansvaret fördelas vid vattenskador beskrivs i guiden om vattenskada i bostadsrätt, och ditt eget tillägg i guiden om bostadsrättstillägg.
[8][1]Läs ansvar och snötryck i dina egna dokument
Samla villans eller fritidshusets försäkringsbrev och villkor i Min Forsio. Då har du ansvarsskyddet, momentet för snötryck och undantagen på ett ställe, och varje uppgift visar stycket den kom ifrån. Saknas villkoren i underlaget visas skyddet som Ej verifierat, inte som bekräftat saknat.
Forsio avgör inte vem som är skadeståndsskyldig, om ett tak har gett vika av snötryck eller om en skada ersätts. Det gör försäkringsgivaren, och vid en tvist en domstol. Forsio är inte en försäkringsförmedlare och lämnar inte försäkringsrådgivning.
Påhittat exempel
Snö på taket, tre olika frågor.
Alex äger en villa intill en trottoar och läser försäkringen efter en snörik vecka.
- Snötryck på bostadshusets tak
- Ingår enligt villkoret
- Ansvarsskyddets högsta belopp
- Ej verifieratBeloppet framgår inte av underlaget.
- Snötryck på det fristående garaget
- Ingår inteMöjlig luckaAndra byggnader är undantagna i villkoret.
Bostadshusets tak finns med. Ansvarsskyddets belopp behöver bekräftas, och garaget saknar skydd mot snötryck i det här underlaget.
Vanliga frågor
Vem ansvarar för snö och istappar som faller från taket?
Ägaren av huset, eller den som på grund av upplåtelse eller annan grund är i ägarens ställe. Enligt ordningslagen ska snö och is som kan rasa ned och skada personer eller egendom på offentlig plats tas bort från tak och rännor utan oskäligt dröjsmål. I en bostadsrättsförening är det föreningen som äger huset. [1][8]
Betalar villaförsäkringen om taket rasar av snötryck?
Som regel, om det är bostadshusets tak. Enligt Konsumenternas täcker villaförsäkringen som regel alltid att den bärande konstruktionen i bostadshusets tak bryter samman av snötryck. Tak över altaner och uterum och andra byggnader som garage och uthus ersätts inte. Villkoret kan också undanta tak som inte är byggda enligt gällande byggnorm och snözon. [3][4][6]
Vad händer om snö från mitt tak skadar någon?
Den som skadats kan kräva dig på skadestånd. Anmäl kravet till försäkringsgivaren. Enligt Konsumenternas utreder bolaget om du varit vårdslös och företräder dig. Anses du ansvarig betalar bolaget ersättningen och du betalar självrisken; annars hjälper bolaget dig att bestrida kravet. [5]
Måste jag skotta taket?
Ordningslagen kräver att snö och is som kan rasa ned på offentlig plats tas bort. För själva taket skriver Boverket att det inte finns någon anledning att skotta på grund av risk för kollaps, om taket har dimensionerats, utförts och underhållits korrekt. Det gäller särskilt småhus, där risken för skador vid skottning ofta är högre. Blir skottning ändå nödvändig bör den enligt Boverket göras enligt en skottningsplan. [1][2]
Ersätts en vattenskada från smältvatten som läcker in genom taket?
Normalt inte i grundskyddet. Enligt Konsumenternas ersätter villaförsäkringen normalt inte vatten som rinner in via tak, fasad eller dränering. I en försäkringsgivares fritidshusvillkor ersätts sådant läckage med högst 20 000 kronor i den mest omfattande nivån, men inte själva taket. [3][7]
Ersätts skador när snö rasar ned från taket?
Inte genom momentet för snötryck. I en försäkringsgivares förköpsinformation för villa ersätts inte skada genom snöras, och i en annan försäkringsgivares fritidshusvillkor undantas skada av snö som glider längs eller faller ned från taket. Om något annat moment eller en annan försäkring gäller, till exempel för en bil, står i det avtalet. [6][7]
MIN FORSIO
Se vad din försäkring säger om snö och tak.
Samla villans eller fritidshusets försäkringsbrev och villkor i Min Forsio. Läs ansvarsskydd, snötryck och undantag med stycket varje uppgift kom ifrån. Gratis för privatpersoner.
Källor och underlag
Källor kontrollerade
Guiden förklarar generella principer. Ditt försäkringsbrev och dina villkor visar vad som gäller i ditt fall.
- Sveriges riksdag: Ordningslag (1993:1617), 1 kap. 2 § och 3 kap. 3 och 22 §§
- Boverket: taksäkerhet, snöskottning och skydd mot fallande is och snö
- Konsumenternas: naturskador och snötryck i villaförsäkringen
- Konsumenternas: ersättning för skador på grund av snötryck (februari 2019)
- Konsumenternas: ansvarsskyddet i hemförsäkringen
- En försäkringsgivares förköpsinformation för villaförsäkring, oktober 2025
- En försäkringsgivares villkor för fritidshusförsäkring, december 2025
- Sveriges riksdag: Bostadsrättslag (1991:614), 1 kap. 1 § och 7 kap. 4 och 12 §§