DET KORTA SVARET
Ett bostadsrättstillägg kan ge ersättning för skador på de delar av lägenheten som du ansvarar för, till exempel ytskikt och fast inredning. Det kan finnas i din egen hemförsäkring eller vara tecknat gemensamt av bostadsrättsföreningen.
Att det inte står i ditt försäkringsbrev betyder därför inte säkert att du saknar skydd. Kontrollera både ditt eget avtal och föreningens. [2]
Ta med dig det här
- Dina saker och lägenhetens fasta delar är olika delar av skyddet.
- Föreningens fastighetsförsäkring bekräftar inte i sig att ett tillägg ingår.
- Be om aktuella villkor för ett gemensamt bostadsrättstillägg.
STEG FÖR STEG
Så kontrollerar du ditt skydd
Läs vad som ingår i ditt försäkringsbrev
Sök efter bostadsrättstillägg eller bostadsrättsförsäkring. Kontrollera att rätt lägenhet anges och att dokumentet gäller den aktuella perioden. Läs även eventuella tillägg och särskilda villkor.
Ett produktnamn är inte alltid ett tillräckligt svar. Be bolaget förklara om dokumentet bara säger hemförsäkring eller om omfattningen är oklar.
[3]Fråga föreningen om ett kollektivt tillägg
Fråga styrelsen eller förvaltaren: Har föreningen ett kollektivt bostadsrättstillägg som gäller min lägenhet nu? Be om försäkringsbesked, villkor och information om hur en skada ska anmälas.
Att föreningen har försäkrat fastigheten svarar inte på den frågan. Tillägget för bostadsrättshavarna behöver framgå av underlaget.
[3]Kontrollera vilket ansvar du har
Läs föreningens stadgar tillsammans med informationen om försäkringen. Bostadsrättslagen och stadgarna avgör ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen. Ansvar och försäkringsskydd är två olika frågor.
Skriv ned den del du undrar över, exempelvis golvet eller köksinredningen. Då blir det lättare att få ett konkret svar från föreningen och bolaget.
[1]Läs gränserna innan du drar en slutsats
Jämför vilka skadehändelser och delar av lägenheten som omfattas. Kontrollera självrisk, åldersavdrag, högsta ersättning och undantag. Ett eget och ett kollektivt tillägg kan ha olika villkor.
Om något underlag saknas, markera frågan som obesvarad. Du behöver inte gissa att skyddet finns eller att det saknas.
[4]
Vad är skillnaden mot hemförsäkringen?
Hemförsäkringen kan bland annat omfatta dina saker, ansvarsskydd, rättsskydd och reseskydd. Bostadsrättstillägget gäller ett annat område: skador på delar av lägenheten som omfattas av ditt ansvar.
Det kan handla om golv, väggarnas ytskikt och fast köksinredning. Att en del nämns här betyder inte att varje skada på den ersätts. Skadeorsaken och försäkringsvillkoren behöver också stämma.
[2][3]Ditt ansvar är inte samma sak som ersättning
Bostadsrättslagens utgångspunkt är att du ansvarar för lägenhetens skick, med undantag och möjlighet till annan fördelning i stadgarna. Bland annat finns särskilda regler för vissa gemensamma ledningar och för brand- eller vattenledningsskador.
Försäkringen ersätter inte löpande underhåll bara för att du ansvarar för det. Vem som ska reparera och vilken försäkring som kan betala behöver hållas isär när en skada utreds.
[1][3]Skilj en möjlig lucka från en obesvarad fråga
Om ditt eget brev uttryckligen säger att tillägget inte ingår finns en anledning att kontrollera skyddet via föreningen. Om även det saknas kan du ha en möjlig lucka för de delar du ansvarar för.
I Min Forsio betyder Ej verifierat att underlaget inte räcker för att bekräfta skyddet. Det är inte ett besked om att du är oförsäkrad. Försäkringsbolaget avgör ersättningen vid en skada.
Påhittat exempel
Ett nej i brevet. En fråga till föreningen.
Du bor i bostadsrätt. Det här är vad de tillgängliga dokumenten visar.
- Hemförsäkring
- Dina saker omfattas
- Bostadsrättstillägg
- Ingår inte i ditt avtalMöjlig lucka
- Via föreningen
- Ej verifieratFörsäkringsbesked saknas
En möjlig lucka att kontrollera. Nästa underlag är föreningens försäkringsbesked, inte ett antagande om att tillägget saknas överallt.
Vanliga frågor
Ersätter ett kollektivt tillägg min hemförsäkring?
Nej. Bostadsrättstillägget och hemförsäkringens övriga delar har olika uppgifter. Ett tillägg via föreningen innebär inte i sig att dina saker, resor eller andra delar av hemförsäkringen omfattas. [2]
Vad är ett åldersavdrag?
Det är ett avdrag på ersättningen utifrån hur gammal en skadad del är. Vilka delar som får avdrag och hur det beräknas står i villkoren. Avdraget är en annan sak än självrisken. [4]
MIN FORSIO
Se dina försäkringar på ett ställe.
Samla dina försäkringar och se vad underlaget visar. Min Forsio är gratis för privatpersoner. Ingen inbjudan behövs.
Källor och underlag
Källor kontrollerade
Guiden förklarar generella principer. Ditt försäkringsbrev och dina villkor visar vad som gäller i ditt fall.