DET KORTA SVARET
Ett vattenrör som fryser kan spricka och orsaka en vattenskada. Enligt Konsumenternas kan villaförsäkringen ersätta skador när vattenrör fryser, och vattenskador av frysta rör ersätts normalt av fritidshusförsäkringen. Det förutsätter att du har följt försäkringens aktsamhetskrav.
Enligt Svensk Försäkring orsakade vattenskador de största kostnaderna i hushållens försäkringar 2025, med över 3 miljarder kronor i utbetalningar. Den här guiden visar var kraven på värme, vatten och tillsyn står, vad som händer om de inte följs och vad du gör först om ett rör har frusit. Bor du i bostadsrätt, läs även guiden om vattenskada i bostadsrätt. [2][1][7]
Ta med dig det här
- Frysskador ersätts normalt, om aktsamhetskraven har följts.
- Följs kraven inte kan ersättningen sättas ned eller utebli helt.
- Självrisken vid frysskada är ofta högre än vid andra vattenskador.
STEG FÖR STEG
Så kontrollerar du ditt skydd
Hitta säkerhetsföreskrifterna om frysning
Leta i villkoren efter avsnittet om säkerhetsföreskrifter, ofta under läckage eller vattenskada. Där står vad du ska göra för att ledningarna inte ska frysa. Enligt försäkringsavtalslagen är en säkerhetsföreskrift en föreskrift om vissa handlingssätt eller anordningar som ska förebygga eller begränsa skada.
Kraven skiljer sig mellan försäkringsgivare. I en försäkringsgivares förköpsinformation för villa från oktober 2025 ska huset hållas tillräckligt uppvärmt för att förhindra frysning, och vid bortavaro längre än 14 dagar ska huvudkranen för inkommande vatten stängas av. Samma förköpsinformation kräver regelbunden tillsyn, så att du tidigt upptäcker om uppvärmningen har slutat fungera eller om ett läckage har börjat.
[4][6]Bestäm om huset ska hållas varmt eller tömmas
Ett hus som står tomt kan antingen hållas uppvärmt eller tömmas på vatten. Konsumenternas skriver att försäkringsbolagen vill att ett hus håller en grundvärme på omkring 15 grader. Sänker du temperaturen ytterligare kan du anses oaktsam, om du inte samtidigt vidtar andra åtgärder mot frysning.
Konsumenternas räknar upp åtgärderna: stäng av huvudvattenkranen, töm vattenledningarna och låt kranarna stå öppna, töm varmvattenberedaren och pumpar och spola wc-stolen så att behållaren töms. Häll frostskyddsvätska i diskho, tvättställ, golvbrunnar och wc-stol, och töm utomhuskranen. I en försäkringsgivares fritidshusvillkor från december 2025 ska vattnet stängas av vid längre bortavaro, och vintertid ska alla vattensystem tömmas och kvarvarande vatten antifrysbehandlas.
[1][5]Ordna tillsyn medan huset står tomt
Konsumenternas skriver att någon regelbundet behöver titta till huset när du inte är där, så att en skada upptäcks snabbt. I fritidshusvillkoren ovan ska egendomen hållas under tillsyn i vart fall kvartalsvis. Läs vilket intervall ditt eget villkor anger.
Den som tittar till huset åt dig kan räknas som du. I fritidshusvillkoren jämställs den som med ditt samtycke har tillsyn över egendomen med dig när det bedöms om kraven har följts. Gå därför igenom kraven med den personen, och anteckna när huset senast kontrollerades.
[1][5]Om ett rör har frusit: begränsa skadan och anmäl
När en skada inträffar eller hotar ska du enligt försäkringsavtalslagen efter förmåga försöka hindra eller minska skadan. Fritidshusvillkoren ovan ger exemplet att stänga huvudkranen när vatten strömmar ut. Enligt samma villkor ska du inte kasta skadade saker innan du har talat med försäkringsgivaren, och inte börja reparera innan den har gett klartecken.
Skadan syns inte alltid direkt. En försäkringsgivare skrev i mars 2026 att frysskador ofta upptäcks först när temperaturen stiger och vattnet sätts på igen. Samma försäkringsgivare beskriver en kontroll: läs av vattenmätaren när alla kranar är stängda, och rör den sig kan det läcka någonstans. Anmäl skadan till försäkringsgivaren så snart som möjligt.
[4][5][8]
Vad händer om kraven inte har följts?
Enligt försäkringsavtalslagen får ersättningen sättas ned efter vad som är skäligt om den försäkrade inte har följt en säkerhetsföreskrift. Hänsyn tas till sambandet med skadan, den försäkrades uppsåt eller oaktsamhet och omständigheterna i övrigt. Konsumenternas skriver att ersättningen för en frysskada kan minskas med 25 procent om aktsamhetskraven inte följts, och att den kan minskas mer eller utebli helt vid stor oaktsamhet.
Fritidshusvillkoren ovan anger som regel ett avdrag på 25 procent när säkerhetsföreskrifterna om vatten inte följts. Avdraget kan bli större i allvarliga fall och mindre om försummelsen varit mindre allvarlig. Konsumenternas skriver också att den som får frysskador efter ett längre strömavbrott brukar få ersättning utan nedsättning för oaktsamhet.
[4][1][5][3]Självrisken, röret och vattnet
Självrisken är ofta högre vid frysskador. Konsumenternas skriver att den oftast är högre än vid andra vattenskador och i vissa fall kan bli upp till 20 procent av skadans kostnad. I fritidshusvillkoren ovan är den 10 procent av skadekostnaden, lägst 4 000 och högst 10 000 kronor. Försäkringsbolagen gör som regel också åldersavdrag på ytskikt, rör och installationer som inte är helt nya, se guiden om självrisk och åldersavdrag.
Vattenskadeskyddet gäller vatten som oberäknat strömmar ut ur ledningar och anslutna anordningar. Enligt Konsumenternas kan villaförsäkringen ersätta både skadorna på huset och själva skadeorsaken, till exempel ett läckande rör. Villkor kan dela upp det på olika sätt, så läs var röret och upptiningen hamnar i ditt avtal:
- Skadan som vattnet gör på golv, väggar och bjälklag: läs momentet för läckage eller vattenskada.
- Det trasiga röret: i fritidshusvillkoren ovan omfattas inte den installation som läckt av läckageskyddet, utan av ett eget moment för installationer.
- Upptining av en frusen ledning: i samma villkor ersätts den kostnaden inte.
Lägg villkoren bredvid försäkringsbrevet
Samla försäkringsbrev, villkor och förköpsinformation för villan och fritidshuset i Min Forsio. Då har du dokumenten på ett ställe, och varje uppgift visar stycket den kom ifrån, till exempel säkerhetsföreskriften om frysning eller självrisken vid frysskada. Saknas villkoren i underlaget visas kravet som Ej verifierat, inte som bekräftat saknat. Vad villa- och fritidshusförsäkringen brukar omfatta beskrivs i guiden om villa och fritidshus.
Forsio avgör inte om aktsamhetskraven har följts, om en skada ersätts eller hur stort ett avdrag blir. Det gör försäkringsgivaren. Forsio är inte en försäkringsförmedlare och lämnar inte försäkringsrådgivning.
Påhittat exempel
Stugan står tom i januari. Tre saker att läsa.
Kim stänger fritidshuset över vintern och läser villkoren för att se vad som gäller.
- Krav när huset står ouppvärmt
- Vattnet avstängt och systemet tömt
- Tillsyn medan huset står tomt
- Ej verifieratIntervallet framgår inte av underlaget.
- Självrisk vid frysskada
- 10 procent av skadekostnadenMöjlig luckaHögre än grundsjälvrisken i samma avtal.
Kravet på vatten är känt, och självrisken är högre vid frysskada. Hur ofta huset ska tillses behöver bekräftas innan Kim vet vad villkoret kräver.
Vanliga frågor
Ersätter försäkringen frusna rör?
Enligt Konsumenternas ersätts vattenskador av frysta rör normalt av fritidshusförsäkringen, och villaförsäkringen kan ge ersättning när vattenrör fryser och orsakar skador. Förutsättningen är att du har följt försäkringens aktsamhetskrav, till exempel om värme, avstängt vatten och tillsyn. Om ett brott mot kraven har betydelse avgör försäkringsgivaren i det enskilda fallet. [2][1]
Vilken temperatur måste huset hålla?
Det står i ditt villkor. Konsumenternas skriver att försäkringsbolagen vill att ett hus håller en grundvärme på omkring 15 grader, och att den som sänker värmen ytterligare kan anses oaktsam om andra åtgärder saknas. Kravet kan också stå utan en siffra: i en försäkringsgivares förköpsinformation ska huset hållas tillräckligt uppvärmt för att förhindra frysning. [1][6]
Måste jag stänga av vattnet när jag reser bort?
Det kan krävas även om huset är uppvärmt. I en försäkringsgivares förköpsinformation för villa ska huvudkranen stängas av vid bortavaro längre än 14 dagar. Står huset ouppvärmt ska vattnet enligt samma dokument stängas av, ledningar och behållare tömmas och kvarvarande vatten antifrysbehandlas. Läs vad ditt eget villkor anger. [6]
Hur mycket kan ersättningen sättas ned?
Enligt Konsumenternas kan ersättningen för en frysskada minskas med 25 procent om aktsamhetskraven inte följts, och mer eller helt vid stor oaktsamhet. Försäkringsavtalslagen säger att nedsättningen ska vara skälig, med hänsyn till bland annat sambandet med skadan. Fryser rören vid ett längre strömavbrott brukar ersättning enligt Konsumenternas betalas utan nedsättning för oaktsamhet. [1][4][3]
Hur stor är självrisken vid en frysskada?
Det framgår av villkoret. Enligt Konsumenternas är självrisken vid frysskador oftast högre än vid andra vattenskador och kan i vissa fall bli upp till 20 procent av skadans kostnad. I en försäkringsgivares fritidshusvillkor är den 10 procent av skadekostnaden, lägst 4 000 och högst 10 000 kronor. Åldersavdrag kan tillkomma. [3][5]
Ersätts vatten som läcker in genom taket?
Normalt inte. Enligt Konsumenternas ersätter villaförsäkringen normalt inte skador av vatten som rinner in via tak, fasad eller dränering. I flera utökade villaförsäkringar ingår en viss ersättning för följdskador, men själva taket eller fasaden ersätts inte. [2]
MIN FORSIO
Se vad villkoren kräver i vinter.
Samla villans och fritidshusets försäkringsdokument i Min Forsio. Läs säkerhetsföreskrifter, självrisker och sådant som behöver bekräftas, med stycket varje uppgift kom ifrån. Gratis för privatpersoner.
Källor och underlag
Källor kontrollerade
Guiden förklarar generella principer. Ditt försäkringsbrev och dina villkor visar vad som gäller i ditt fall.
- Konsumenternas: skadeförebyggande tips för fritidshus
- Konsumenternas: vattenskador i villaförsäkringen
- Konsumenternas: undvik frysskador om du sänker värmen i huset (september 2022)
- Sveriges riksdag: Försäkringsavtalslag (2005:104), 4 kap. 6 och 7 §§
- En försäkringsgivares villkor för fritidshusförsäkring, december 2025
- En försäkringsgivares förköpsinformation för villaförsäkring, oktober 2025
- Svensk Försäkring: färre försäkringsskador för hushåll, men fler för företag (juni 2026)
- En försäkringsgivares pressmeddelande om frysskador i fritidshus, mars 2026